Baustellen in Zürich (Abbruch und Neubau)

November 26, 2020

Ich würde sagen neuer, grösser und mehr Mieteinnahme. Normal in der Schweiz

November 27, 2020

vor 17 Stunden, Schachtmeister schrieb:

Ich würde sagen neuer, grösser und mehr Mieteinnahme. Normal in der Schweiz

Ganz genau. Die fünf Häuser hatten Baujahr 1930 und die Wohnungen waren für Zürcher Verhältnisse sehr günstig, gut gelegen und trotzdem ruhig mit Innenhof. Man hätte ohne Probleme Mieter gefunden, aber man baut natürlich lieber neu und kann dann marktübliche (=deutlich höhere) Mieten verlangen. Zahlungskräftige Mieter erwarten ausserdem eine Tiefgarage, die allermeisten Bewohner der alten Siedlung hatte mangels Parkplätzen kein Auto. Ich zitiere mal einige Gründe für den Neubau aus diesem Dokument:

Eingeschränkte Entwicklungsmöglichkeiten der Bestandsbauten bezüglich Grundrissflexibilität und geänderten Anforderungen an Wohn-, Sanitär-und Nebenräume.

Generell fehlende Behindertenzugänglichkeit der Wohneinheiten sowie Rollstuhlgängigkeit der einzelnen Wohnungen.

Fehlendes PP-Angebot im ganzen Areal.

Genereller Sanierungsbedarf der Gebäudehülle, der Bedachungen und der haustechnischen Einrichtungen.

Erhebliche baurechtliche Ausnutzungsreserve.

Edited November 27, 2020 by leon98

November 28, 2020

Die Mehrheit der Abbrüche in der Stadt Zürich wird von den etablierten regionalen Firmen übernommen, das sind vor allem:

Agir, Bereuter, Eberhard, Hürlimann, Kibag, Kuster, Larcher, B. Meier, Eduard Meier, Richi, Schneider, Terratech und Toggenburger. Dazu kommen noch Aregger, Toldo und Zindel, für die sich der Anfahrtsweg nur bei grösseren Aufträgen lohnt. Daneben lockt die Auftragslage aber auch immer mal wieder kleinere Firmen in die Stadt.

In Zürich-Hirslanden wurde an bester Lage eine Villa (Bj. 1925) abgebrochen, hier entstehen zwei Eigentums-MFH als Renditeobjekte. Im Einsatz ist dort ein Hitachi ZX 225-6 der Firma Florian Ochsner Baggerbetrieb aus Tuggen/Schwyz, die mir bislang völlig unbekannt war. Leider habe ich den eigentlichen Abbruch verpasst, da nach der Entkernung wochenlang nichts passierte.